01Untermiete
Teilfläche
Einzelne Büros oder Arbeitsplätze im Open Space. Küche, Meetingraum, Lounge und Dachterrasse nutzt Du mit.
Bürofläche zur Untermiete | Frankfurt Ostend
Dein neues Büro im Frankfurter Ostend.
Voll ausgestattete Bürofläche auf dem UNION-Gelände. Als Teilfläche oder komplett, mit Deinen eigenen Arbeitsplätzen oder komplett möbliert.
- 287,5 m²
- 2. OG
- Eingebaute Küche
- Dachterrasse
- Klimatisiert
Hero-Bild: Open Space mit Tageslicht
Hanauer Landstraße 196
60314 Frankfurt am Main, UNION-Gelände
- Mietfläche gesamt
- 287,5 m²
- Plätze am Konferenztisch
- 8 bis 10
- Feste Laufzeit
- bis 2029
Objektdaten
Alles Wichtige auf einen Blick.
Eine fertig ausgebaute Etage mit hochwertiger Beleuchtung, Akustikelementen und Klimatisierung. Du ziehst ein und arbeitest ab dem ersten Tag.
- Adresse
- Hanauer Landstraße 196
- 60314 Frankfurt am Main, UNION-Gelände
- Mietfläche
- 287,5 m² im 2. OG
- Als Teilfläche oder komplett
- Nutzung
- Büro
- Für Unternehmen mit Bürotätigkeit
- Laufzeit
- Fest bis 31.12.2029
- Rund 3 Jahre Planungssicherheit
- Ausstattung
- Gemeinschaftsflächen komplett
- Arbeitsplätze wahlweise möbliert
- Parken
- 2 Tiefgaragenplätze
- Plus Parkhaus direkt hinter dem Gelände
Mietmodelle
So viel Fläche, wie Dein Team braucht.
Von einzelnen Büros bis zur kompletten Etage. Du wählst das Modell, wir stimmen die Details gemeinsam ab.
02Untermiete
Gesamte Fläche
Die komplette Etage mit 287,5 m² für Dein Team. Ausgestattet und ab dem ersten Tag arbeitsfähig.
03Direktmiete
Vertragsübernahme
Du übernimmst den Mietvertrag direkt mit dem Vermieter. Die Hausverwaltung ist informiert und offen für diese Lösung.
Räume und Ausstattung
Fertig eingerichtet für konzentriertes Arbeiten und gute Pausen.
Die Fläche verbindet ruhige Arbeitsbereiche mit Gemeinschaftsflächen, die Dein Team gerne nutzt.
Großer Open Space
Hochwertige Beleuchtung und Akustikelemente für ruhiges, konzentriertes Arbeiten.
Büros für je 2 Arbeitsplätze
Mehrere kleinere Büros in verschiedenen Ausführungen.
Schallisolierte Räume
Ideal für Vertrieb, Telefonie und Videocalls.
Geschlossener Meetingraum
Mit TV für Präsentationen und Calls.
Offener Konferenztisch
Platz für 8 bis 10 Personen.
Eingebaute Küche
Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Weinkühlschrank, Kaffeemaschine, 3 Mikrowellen und viel Stauraum.
Lounge und Billardraum
Für Pausen, Teamevents und den Feierabend.
Dachterrasse mit Sommer-Lounge
Mitnutzung durch alle Mieter des Hauses, unsere Lounge steht für Dich bereit.
Serverraum und Klimatisierung
Serverraum mit Datenverkabelung, klimatisierte Fläche.
Getrennte Sanitärbereiche
Je eine Toilette für Damen und Herren.
Galerie
Schau Dich in Ruhe um.
Klick auf ein Bild für die große Ansicht. Den besten Eindruck bekommst Du bei einer Besichtigung vor Ort.
Open Space
Büro für 2 Arbeitsplätze
Schallisoliertes Büro
Meetingraum
Konferenztisch
Küche
Lounge
Billardraum
Dachterrasse
Serverraum
Gebäude und Eingang
Lage
Mitten im lebendigen Ostend.
Die Fläche liegt auf dem UNION-Gelände im Frankfurter Ostend, einem lebendigen Standort mit Gastronomie direkt auf dem Gelände.
- Hanauer Landstraße 196, 60314 Frankfurt am Main
- Gastronomie direkt auf dem Gelände
- 2 Tiefgaragenstellplätze gehören zur Fläche
- Weitere Parkmöglichkeiten im Parkhaus direkt hinter dem Gelände
Beim Laden der Karte werden Daten an Google übertragen.
Konditionen
Transparent und fair kalkuliert.
Der Mietanteil wird 1:1 aus dem Hauptmietvertrag weitergegeben, ohne Aufschlag. Dazu kommen nur die tatsächlichen Kosten für Betrieb und Ausstattung.
- Mietanteil 1:1 aus dem Hauptmietvertrag, ohne Aufschlag
- Zusätzlich anteilig: Nebenkosten, Strom und Reinigung
- Ausstattungspauschale für Küche, Meetingraum mit TV, Lounge, Billardraum und Dachterrassen-Lounge
- Optional: möblierte Arbeitsplätze mit höhenverstellbarem Tisch und ergonomischem Stuhl
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Laufzeit: fest bis 31.12.2029
Orientierungsrahmen
ca. 27 bis 29 €pro m² und Monat, netto zzgl. USt
Beispiel: ca. 150 m² mit 8 möblierten Arbeitsplätzen ab ca. 4.160 € pro Monat
Inklusive Nebenkosten, Strom, Reinigung, Arbeitsplätzen und Nutzung der ausgestatteten Gemeinschaftsflächen. Der genaue Preis hängt von Fläche und Ausstattungsvariante ab. Unverbindlicher Richtwert, Dein individuelles Angebot erhältst Du auf Anfrage.
Zwei Ausstattungsvarianten
Basis
Mit Deinen eigenen Arbeitsplätzen
Du bringst Schreibtische und Stühle mit. Küche, Meetingraum mit TV, Lounge, Billardraum und Dachterrassen-Lounge nutzt Du voll ausgestattet mit.
Komplett
Komplett möbliert
Zusätzlich höhenverstellbare Schreibtische und ergonomische Bürostühle inklusive. Einziehen, Laptop aufklappen, loslegen.
Voraussetzungen
Für wen die Fläche passt
- Unternehmen mit Bürotätigkeit
- Vorsteuerabzugsberechtigt (Vermietung mit Umsatzsteuer)
- Mindestens 3 Jahre am Markt
- Bereitschaft, die letzten Jahresabschlüsse zur Bonitätsprüfung vorzulegen
Der Abschluss erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Vermieters.
Ablauf
In vier Schritten zu Deinem Büro.
- 1
Anfrage stellen
Füll das kurze Formular aus. Das dauert rund zwei Minuten.
- 2
Persönliche Rückmeldung
Wir stimmen Deinen Bedarf ab und klären offene Fragen.
- 3
Besichtigung vor Ort
Du schaust Dir die Fläche in Ruhe an.
- 4
Angebot und Einzug
Individuelles Angebot, Zustimmung des Vermieters, Einzug.
FAQ
Häufige Fragen
Deine Frage ist nicht dabei? Schreib sie einfach mit in Deine Anfrage.
Als Orientierung ca. 27 bis 29 € pro m² und Monat netto. Beispiel: ca. 150 m² mit 8 möblierten Arbeitsplätzen ab ca. 4.160 € pro Monat, inklusive Nebenkosten, Strom, Reinigung und Gemeinschaftsflächen. Dein genaues Angebot erstellen wir individuell nach Deinem Bedarf.
Ja, mit der Basis-Variante richtest Du Deine Arbeitsplätze selbst ein. Küche, Meetingraum, Lounge und Billardraum sind bereits ausgestattet und stehen Dir zur Verfügung.
Für die Nutzung der eingebauten Küche, des Meetingraums mit TV, der Lounge, des Billardraums und der Dachterrassen-Lounge.
Fest bis 31.12.2029.
Die anteiligen Betriebskosten des Gebäudes. Strom und Reinigung werden separat und transparent ausgewiesen.
Ja, als Untermiete oder als direkter Mietvertrag mit dem Vermieter.
Für die Bonitätsprüfung, die Voraussetzung für die Zustimmung des Vermieters ist.
Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Parkhaus direkt hinter dem Gelände.
Ja, sie steht allen Mietern des Hauses zur Verfügung, inklusive unserer Sommer-Lounge.